1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.0万円/㎡
前年比+46.8%
江戸川区
68.9万円/㎡
前年比+44.1%
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フドウアーバニティ西小岩
東京都江戸川区西小岩三丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩8分
1989年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
4,259万円
59.7万円/㎡
3,268
3,929
4,589
5,250
AI査定結果
推定相場価格
4,259万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,929万円〜4,589万円
55.1万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月29日
フドウアーバニティ西小岩
3,780万円（53.0万円/㎡）/ 1階 / 71.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 3,780万円 | 53.0万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/13 | 3,700万円 | 51.9万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 3,880万円 | 54.4万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,980万円 | 55.8万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,299万円 | 60.3万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 5,690万円 | 58.3万円 | 7階 | 97.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 5,880万円 | 60.2万円 | 7階 | 97.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 5,980万円 | 61.2万円 | 7階 | 97.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,399万円 | 61.7万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,780万円 | 53.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/19 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/13 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 3,690万円 | 48.1万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | グリーンパーク平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/05 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 3,798万円 | 65.6万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/07 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/09 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,280万円 | 57.4万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 13戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で46.8%上昇、江戸川区では44.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は江戸川区の平均と比較して23.1%割安です。
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